COMPRARE UN IMMOBILE

Le offriamo una ampia gamma di immobili in modo che possa scegliere l'immobile dei suoi sogni.

• Selezionare e scegliere il suo immobile
• Studio dei titoli della propietà da comprare nel Certificato di Libertà emesso dall'Ufficio degli strumenti pubblici nel quale possiamo vedere che l'immobile è libero da sequestri, ipoteche, denunce civili, limitazioni della propietà etc., se avesse qualche problema un nostro assessore giuridico aiuterà a risolvere questi problemi.
• Seleccionar y escoger su inmueble
• Al momento di acquistare si può passare alla scrittura pubblica o fare una promessa di Acquisto-Vendita

LA PROMESSA DI ACQUISTO-VENDITA.
Questo documento si fa con lo scopo che l'ACQUIRENTE e il VENDITORE promettono e si compromettono a:

L'acquirente: Comprare l'immobile, consegnare il denar entro le date pattuite e compiere con questo contratto dato che a ritirarsi dovrà pagaree una penale.

Il venditore: Si compromette a vendere l'immobile ed a consegnarlo libero da qualsiasi debito e/o obbligazione.

In questo documento si mettono i nomi e numero di cedula dei compratori e venditori, il numero di referenza catastale e matricola immobiliaria dell'immobile promesso in vendita, il prezzo, e la somma da pagare alla firma del contratto di acquisto-vendita ed alla firma della scrittura pubblica. Il giorno di consegna del'immobile e l'ammontare delle spese.

LA SCRITTURA PUBBLICA:
Esta es el cierre de la negociación el cual se necesitan los siguientes documentos:

• Paz y salvo da Valorizzazione
  
• Ricevute dei servizi pubblici a paz y salvo
• Paz y salvo dall'amministrazione ( se appartiene a un condominio)
• Paz y salvo de corredor de carga (se è ubicado nella zona industriale)

SPESE:
Le spese notarile sono divise tra le parti.

AFFITTARE PER MESE

L'affitto mensuale è un'opportunità che offriamo a quelle persone che hanno la necessità di questo servizio per un periodo determinato.

REQUISITI:

Dipendente 

• Copia del documento d'identità.
• Certificato lavorale (tempo, tipo di contratto, salario y funzioni) o ricevuta di pagamento.
• Certificato d'ingresso e trattenute
• Attivi: se e' un veicolo, copia del libretto di proprietà, se è un immobile, certificato di libertà ( non maggiore 30 giorni)

Autonomo

• Certificato camera di commercio
• 6 ultimi estratti bancari
• Certificato d'ingresso rilasciato da un commercialista con copia dell'iscrizione all'albo
• Attivi: se e' un veicolo, copia del libretto di propietà, se è un immobile, certificato di libertà ( non maggiore 30 giorni)

AFFITTARE UN IMMOBILE PER GIORNO

Cartagena è una città turistica che è visitata da molte persone provenienti da ogni parte del mondo, alcune vengono con piani turistici e altre per affari, dovuto a ciò è nata la necessità degli affitti temporali per persone che preferisce la comodità di un appartamento o casa.

 REQUISITI

• Firmare il contratto ed inventario d'affitto per giorno
• Fare la prenotazione con il 50% del valore totale dell'affitto. Se la persona paga e per qualche motivo non si restituirà questo 50% e se ha pagato il totale se le restituirà il 50%
• Lasciare un deposito del 50% del totale dell'affitto per eventuali danni. Se questo dovesse succedere si farà un preventivo e sarà e il monto sarà scontato dal deposito.
• Al momento della consegna dell'immobile si dovrà pagare il restante 50%  
• Al momento di lasciare l'immobile si farà un controllo dell'inventario.