COMPRAR UM IMOVEL

Nós lhe oferecemos uma ampla gama de imóveis para que possa escolher o imóvel de seus sonhos.

• Selecionar e escolher seu imóvel
• Estudo do titulo de propriedade do imóvel onde se pode ver se o imóvel esta livre de embargos, hipotecas, embargo civil, falências, etc não estando livre por algum problema nosso assessor jurídico ajudaria a soluciona-lo.
• Se pode fazer a escritura no momento da compra ou se pode fazer uma promessa de compra e venda

A PROMESSA DE COMPRA E VENDA
Este documento se faz com a finalidade de que o comprador e o vendedor se comprometam e prometam:

O comprador: Comprar o imóvel, entregar o pagamento nas datas estipuladas e cumprir a esse contrato já que se a compra não é efetuada haverá penalidades por incumprimento do contrato por escrito.

O Vendedor: se compromete a vender o imóvel e a entregar-lo quites de toda e qualquer dívida.
Nesse documento se colocam os nomes e RG das partes, comprador e vendedor, os limites do terreno onde esta a propriedade, números de referencia cadastral e matricula no registro de moveis, o preço, forma e datas de pagamento, lugar e data da assinatura da escritura, o dia da entrega do imóvel e gastos.

A ESCRITURA PUBLICA:
É a finalização da negociação para a qual se necessitam os seguintes documentos:

• Paz y salvo da Valorizzazione
  
• Ricevute dei servizi pubblici a paz y salvo
• Paz y salvo dall'amministrazione ( se appartiene a un condominio)
• Paz y salvo de corredor de carga (se è ubicado nella zona industriale)

Gastos
Os gastos de cartório são compartilhados entre vendedor e comprador

ALUGAR POR UM MÊS

REQUISITOS:

Empregado

• Copia do RG
• Carteira de trabalho ou copia do comprovante de salário
• (Ativo se é um veiculo, copia do certificado de propriedade; se é imóvel, certificado de Tradição e Liberdade não maior há 30 dias).

Indipendente

• Inscrição na Câmara de Comercio
• 6 últimos extratos bancários
• Certificado de retiro mensal assinado por um contador registrado profissionalmente
• Ativo se é um veiculo, copia do certificado de propriedade; se é imóvel, certificado de Tradição e Liberdade não maio  rhá 30 dias)

ALUGAR UM IMOVEL POR DIA

Cartagena é uma cidade turística que é visitada por muitas pessoas de diferentes partes do mundo, algumas vêm em planos de turismo e outras de negócios devido a isto surgiu a necessidade dos alugueis temporais para pessoas que gostam da comodidade e do bom viver.

 REQUISITOS:

• Assinar o contrato e o inventario do imóvel alugado por dias,
• Fazer reserva do imóvel com 50% do valor total do aluguel. Se a pessoa cancela e não pode vir por algum motivo não se devolvera o valor da reserva e se o contratante pagou a totalidade do valor, lhe será devolvido 50% do total pago.
• Adicional ao aluguel se deve deixar um deposito no valor de 50% do total contratado a titulo de danos causados ao imóvel. Se algo sucede se realizara um orçamento e conserto do dano e o saldo será reembolsado, se não sucede nada de igual maneira se devolvera. Essa atitude visa garantir e cuidar dos imóveis em administração.
• No momento da entrega do imóvel ao inquilino os restantes 50% deverão ser pagos
• Na entrega do imóvel é realizada uma revisão do inventario