COMPRAR UN INMUEBLE

Nosotros le ofrecemos una amplia gama de inmuebles para que pueda escoger el inmueble de sus sueňos.  

• Seleccionar y escoger su inmueble
• Estudio de títulos de la propiedad a comprar es decir en el Certificado de Tradición y Libertad emitido en la oficina de instrumentos Públicos en el podemos ver que el inmueble este libre de embargos, hipotecas, anticresis, demandas civiles, censos, condiciones resolutorias, limitaciones a la propiedad, patrimonio de familia inembargable y afectaciones a vivienda familiar y si tuviere algún problema nuestro asesor jurídico ayudaría a solucionar estos problemas.
• Se puede correr la Escritura Publica al momento de comprar o se puede hacer una Promesa de Compra-Venta.

LA PROMESA DE COMPRAVENTA.
Este documento se hace con el fin de que el COMPRADOR y el VENDEDOR prometen y se comprometen a:

El comprador: Comprar el inmueble, entregar los dineros en las fechas estipuladas y cumplir a este contrato ya que de retractarse y no comprar tendrá una pena por incumplimiento que aquí queda por escrito.

El vendedor: Se compromete a vender el inmueble y a entregarlo a Paz y Salvo libre de toda deuda.

 En este documento se coloca Los nombres y cedulas de los compradores y vendedores, los linderos, el número de la referencia catastral y matricula inmobiliaria del inmueble prometido en Venta, el precio, las Arras es decir los dineros a entregar a la firma del contrato de Promesa de Compra-Venta y a la firma de la Escritura Publica, Lugar y fecha a la Firma de la Escritura Publica, El día de la entrega del Inmueble y Gastos.

LA ESCRITURA PUBLICA:
Esta es el cierre de la negociación el cual se necesitan los siguientes documentos:

• Paz y salvo de Valorización
  
• Recibos de servicios públicos a paz y salvo
• Paz y salvo de administración (si pertenece a Conjunto residencial cerrado o edificio
• Paz y salvo de corredor de carga (si esta ubicado en la zona industrial)

GASTOS:
Los gastos notariales son compartidos entre Vendedor y Comprador.

ARRENDAR UN INMUEBLE POR MES

El arriendo mensual es una oportunidad que le brindamos aquellas personas que tienen la necesidad de adquirir este servicio durante determinado tiempo.

REQUISITOS:

Empleado  

• Copia de documento de identidad.
• Carta laboral (tiempo, tipo de contrato, salario y cargo) o colillas de pago.
• Certificado de ingresos y retenciones.
• Activo si es vehiculo copia de tarjeta de propiedad, si es propiedad Raíz certificado de Tradición y Libertad (no mayor a 30 días).

Indipendente 

• Cámara de comercio.
• 6 últimos extractos bancarios.
• Certificado de ingresos por el contador con copia de tarjeta profesional.
• Activo si es vehiculo copia de tarjeta de propiedad, si es propiedad Raíz certificado de Tradición y Libertad (no mayor a 30 días).

ARRENDAR UN INMUEBLE POR DIA

Cartagena es una ciudad turística que es visitada por muchas personas de diferentes partes del mundo algunas vienen en planes de turismo y otras de negocios debido a esto surgió la necesidad de los arriendos temporales para  personas que les gusta la comodidad y el buen vivir.

 REQUISITOS

• Firmar el contrato e inventario de arriendo por días.
• Hacer reserva del inmueble con el 50% del valor total del arriendo. Si la persona cancela y no viene por algún motivo no se le devolverá ese 50% y si consigno el total del arriendo se le devolverá el 50%.
• Dejar depósito del 50% del total del arriendo adicional por concepto de algún daño causado al inmueble. Si sucede algo se hará cotización y arreglo del daño y el saldo será reembolsado, si no sucede nada de igual manera se devolverá. Esto se hace con el fin de garantizar y cuidar los inmuebles en administración.  
• Al momento de entrega del Inmueble cancelar el otro 50% del arriendo.
• Al desocupar el inmueble se hace revisión del inventario.